Bührer & Wehling, Projektgesellschaft
Neubau Wohn- und Geschäftshaus, Rastatt

Bauherr: Bührer & Wehling Projektgesellschaft
Standort: 76437 Rastatt, Kaiserstraße 61
BRI : 4.440 m³
Nutzfläche: 950 m²
Nutzflächen: 133 m²
Leistungsumfang: Leistungsphase 1-8
Projekt-Nr.: 03/38

Inmitten der Innenstadt von Rastatt entstand dieses Gebäude, bei dem Wohnen und Arbeiten “unter ein Dach” gebracht wurden. Und dies nicht ganz ohne Schwierigkeiten: es handelte sich um eine Häuserzeile, das Haus selbst aus dem Jahr 1950. Dieses musste komplett abgebrochen werden, woraufhin Verbindungen mit den Nachbarhäusern zum Vorschein kamen, die mitunter problematisch waren und eine Herausforderung sowohl an die Statik als auch an die Planung darstellten.

Auch war im Vorfeld einiges an Abstimmungsbedarf mit der zuständigen Baubehörde nötig, da es für den Innenstadtbereich der Barockstadt Rastatt eine Gestaltungssatzung gibt, auf die genauestens Wert gelegt wird.

Nach mehrfachen Änderungen der Planunterlagen wurde im Oktober 2004 die Baugenehmigung erteilt. Im Erdgeschoss wurden 2 Gewerbeeinheiten eingerichtet, im 1. Obergeschoss waren eine Praxis bzw. alternativ 2 Wohnungen geplant. Dasselbe gilt für das 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich nun eine Augenarztpraxis und im 2. Obergeschoss 2 Wohnungen. Weitere 2 Wohnungen wurden im 3. Obergeschoss realisiert und im Dachgeschoss finden schließlich 2 schöne Maisonette-Wohnungen Platz mit einem wunderbaren Blick über die Dächer von Rastatt.